Commerce Kortrijk
239 000€

Gemengd gebouw met sterk potentieel

Gemengd gebouw met sterk potentieel

Ideaal gelegen op een dynamische commerciële invalsweg van Kortrijk, in de onmiddellijke nabijheid van het kanaal en met uitstekende zichtbaarheid, biedt dit gemengde gebouw een mooi potentieel voor een zelfstandige, investeerder of iedereen die wonen en professioneel gebruik wil combineren.

Het gebouw beschikt over twee afzonderlijke ingangen, wat een perfecte scheiding mogelijk maakt tussen het commerciële gedeelte en de woonst.

Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte van ongeveer 65 m², met een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke doorgangsweg. Achteraan bevinden zich een apart toilet, een keuken en toegang tot een grote, droge kelder, ideaal voor opslag.

Het woongedeelte is ingericht als duplex. De eerste verdieping omvat een aangename leefruimte en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot een badkamer en een tweede slaapkamer.

Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal gelegen in een levendige en gegeerde buurt van de stad.

Een zeldzame opportuniteit die u niet mag missen.

Immeuble mixte à fort potentiel

Idéalement situé sur un axe commerçant dynamique de Courtrai, à proximité immédiate du canal et bénéficiant dune excellente visibilité, cet immeuble mixte offre un beau potentiel pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.

Le bâtiment dispose de deux entrées distinctes, permettant une parfaite séparation entre la partie commerciale et le logement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial d'environ 65 m² profitant dune belle visibilité sur un axe passant. À l'arrière, le bien propose un WC séparé, une cuisine ainsi qu'un accès à une grande cave saine, idéale pour le stockage.

La partie habitation se développe en duplex. Le premier étage accueille un agréable living ainsi qu'une première chambre. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre.

Un bien aux multiples possibilités, idéalement implanté dans un secteur vivant et recherché de la ville.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

• REF REF 1851
• Quelques Infos : . Avec un état général A rafraîchir , cette habitation se compose de 3 façades avec des Châssis Partiellement double, partiellement simple vitrage.
• Surfaces : .
• Classe Energétique : Une consommation spécifique E spec 819 kWh/m².an . Numéro du certificat: 20230221-0002797963-RES-1
• Disponibilité : A l'acte
• Revenu Cadastral : 877 €