Commerce Mouscron
279 000€

Spacieuse Maison construite en 2004 avec des matériaux de qualité, garage et jardin vous offrant;

Spacieuse Maison construite en 2004 avec des matériaux de qualité, garage et jardin vous offrant;

• Au Rez-de-chaussé:

Une grande pièce habitable de 40m² (ancienne sandwicherie) destinée à un usage commercial (commerce, profession libérale,...) avec la possibilité de l'aménager comme bon vous semble et comprenant un coin WC et lave-main. Une première cuisine équipée avec du matériel professionnel, un grand espace buanderie ainsi qu'un hall desservant l'étage par un escalier en chêne massif et un garage avec porte sectionnelle motorisée.

• Au 1er Étage:

à l'étage vous trouverez une habitation parfaitement entretenue avec un beau séjour bien lumineux avec escalier en chêne massif apparent menant au 2e étage, une cuisine ouverte avec revêtement en pierre bleue polie entièrement équipée (de la marque ATAG : un four jamais utilisé, plaque au gaz, hotte aspirante, un frigo Whirlpool ainsi que de nombreux rangements), par la cuisine vous avez accès via une baie vitrée à une grande terrasse de 30m². Une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire sur pieds et un meuble vasque (le tout avec une robinetterie atypique de qualité) et un WC suspendu séparé.

• Au 2e Étage:

un étage en mezzanine avec hall de nuit desservant deux belles chambres avec dressing sur mesure dans chaque chambre ainsi qu'une vaste surface sur le palier permettant d'aménager une 3e chambre.

• Extérieur:

- Au rdc un beau jardin entièrement clôturé avec une grande terrasse

- Au 1er étage une terrasse en bois de 30m² avec finitions des murs en pierre bleus

Particularités: Système de C.C au gaz, châssis double vitrage en aluminium, Garage, Toiture en bon état, Cheminée avec insert au gaz, Deux beaux escaliers en chêne massif, Maison et plancher en béton, Excellente classe énergétique "B", Revêtements d'appuis de fenêtres, du plan de travail de la cuisine et du meuble vasque de la salle de bain en pierre bleue polie. Possibilité de changer l'affectation commercial en habitation sous réserves d'obtenir les autorisations nécessaires.  

MAISON DE QUALITE!!!

• REF 1604
• Quelques Infos : . Avec un état général Rénové , cette habitation se compose de 2 façades avec des Châssis alu Double vitrage.
• Equipements : Double vitrage, Télécommande du garage, Châlet de jardin,
• Surfaces : Un terrain de 260 m² , dont un séjour de 42 m² et un jardin de 145 m² avec une terrasse de 50 m².
• Classe Energétique : Une consommation spécifique E spec 105 kWh/m².an . Numéro du certificat: 20180903011792
• Disponibilité : A l'acte
• Revenu Cadastral : 1571 €