Terrain Bizet
279 000€

Immeuble de rapport Excellente opportunité d'investissement

Immeuble de rapport Excellente opportunité d'investissement à la frontière française

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas de la frontière française, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant allier sécurité, rentabilité et forte demande locative.

L'ensemble immobilier se compose de trois unités distinctes : une maison d'habitation , deux appartements, et un garage offrant un revenu locatif attractif et un potentiel de valorisation intéressant.

Maison d'habitation Charme et fonctionnalité

Composition :

• Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale
• 1er étage : Hall de nuit donnant accès à une chambre et à une salle de douche
• 2e étage : Grenier aménagé en seconde chambre
• Extérieur : Agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours

Potentiel locatif estimé : 700 € /mois

Appartement 1 Lumineux avec extérieur

Composition :

• Hall d'entrée
• Salon avec accès à une véranda et à une cour extérieure
• Deux belles chambres
• Salle d'eau
• Cuisine fonctionnelle

Potentiel locatif estimé : 600 € /mois

Appartement 2 Volumes généreux et confort

Composition :

• Hall d'entrée
• Espace salon / salle à manger
• Deux chambres spacieuses
• Salle de bains
• Cuisine

Potentiel locatif estimé : 600 € /mois

Garage

• Garage fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur

• REF REF 1805
• Quelques Infos : . Avec un état général A rafraîchir , cette habitation se compose de 2 façades avec des Châssis pvc Double vitrage.
• Surfaces : avec une terrasse de 20 m².
• Classe Energétique : Une consommation spécifique E spec 226 kWh/m².an . en cours
• Disponibilité : A l'acte
• Revenu Cadastral : 1539 €