Maison Mouscron
140 000€

Maison de commerce avec habitation en plein centre-ville

Maison de commerce avec habitation en plein centre-ville

Idéalement située au coeur de la ville, cette maison polyvalente offre un beau potentiel, que ce soit pour y développer une activité professionnelle, un commerce ou simplement pour profiter d'une spacieuse habitation familiale.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, une pièce polyvalente de 21 m² s'offre à vous idéale pour un commerce, une profession libérale ou un espace de vie supplémentaire.
Un vaste living lumineux de ±36 m², ouvert sur une cuisine équipée (hotte, évier, plaque vitrocéramique, rangements), ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Au 1er étage :
Un hall de nuit dessert une salle de bain moderne (baignoire, douche italienne et double vasque), ainsi qu'une chambre de ±15 m².

Au 2e étage :
Le grenier a été aménagé en deux chambres confortables.

Extérieurs :

• Jardin entièrement clôturé, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
• Dépendance en dur à rénover de 17,5 m² offrant de multiples possibilités.

Atouts supplémentaires :

Situation centrale, proche de toutes commodités avec deux parking à proximité

Châssis double vitrage avec persiennes (électrique en façade).

Chauffage central au gaz avec chaudière installée fin 2021.

Nouveau chéneau en façade

Compteur électrique bi-horaire.

Emplacement, confort et potentiel !!

• REF REF 1545
• Quelques Infos : Environnement Commerçant , Situé CENTRE VILLE . Avec un état général A rafraîchir , cette habitation se compose de 2 façades avec des Châssis pvc Double vitrage.
• Surfaces : Un terrain de 105 m² , dont un séjour de 36 m² et un jardin de 31 m² .
• Classe Energétique : Une consommation spécifique E spec 326 kWh/m².an . Numéro du certificat: 20210608026201
• Disponibilité : A l'acte
• Revenu Cadastral : 959 €